58同城：楼市恢复明显，优惠开始取消，刚需又错过买房机会了吗

随着国内新冠肺炎疫情逐渐得到控制，房地产市场也正在出现复苏。近日，房企相继发布一季度销售数据，大部分房企在第一季度的销售额不尽人意。不过伴随复工复产加快，3月中下旬开始，市场复苏的迹象较为明显，目前总体交易规模已恢复至往年水平的七成左右。

长三角热点城市楼市恢复明显

楼市回暖的过程中，各地疫情及经济情况不一，因此恢复情况也有不同。具体而言，长三角楼市恢复较快，呈现领先趋势。

近日，58同城、安居客发布《2020年一季度长三角热点城市楼市报告》显示，从疫情后市场的表现来看，长三角地区包括上海在内，杭州、苏州、南京、宁波等城市的市场热度回升较快，3月的用户找房热度已经明显超过1、2月份，同步带动市场成交量的提升，部分城市3月的二手房成交已经达到并超过1月份水平，这在疫情阴影依然存在的一季度末显得尤为不易。

长三角地区人口密度大，经济基础较好，相对购买力较强需求多。另外，一季度长三角地区还频繁出台人才政策，一定程度上促进了楼市的回暖。对此，58安居客房产研究院分院院长张波指出，城市自身高质发展的可持续性，人才是重要因素，而吸引人才、留住人才的一个重要表现就是落户和买房。能不能吸引到人才，政策固然重要，但更为重要的是一个城市的经济实力和发展潜力，不能只片面地扩大化审视热点城市人才政策本身的效应，应该说城市的经济实力和未来发展潜力才是吸引更多人落户的根本原因。

因此对于年轻的购房者来说，选择落户买房的地区，当地的利好政策是一方面，但更重要的是地区的发展潜力，这对个人的发展影响最为关键，两者要结合考虑。

楼市调控政策出台频次同比增长65%

楼市的回暖，不仅仅是国内疫情稳定复工复产的结果，各地各级政府的支持政策也尤为重要。一季度以来，各级政府发布楼市调控政策高达171次，比去年同期的104次，上涨了65%。

虽然不少地区的的政策因为幅度过大而一度被叫停，各种“一日游”政策不在少数(由此可见，当下“房住不炒”仍是主调，稳房价是大势所趋)。也有不少地区通过人才政策降低落户的门槛、增加供应、延缓土地出让金缴纳等，一定程度上促进了楼市的恢复与发展。

对于购房者来说，目前的房价稳定是大趋势，刚需买房应根据自己的需求来定，不必过于纠结房价。但因为各地区的购房政策不同，房价也可能稍有起伏。

楼市回暖，房价上涨吗?

楼市回暖，房价似乎也在微妙的变动。随着售楼处开放，看房人群增多，不少地区的楼盘也开始取消此前的优惠措施。

一般情况下，二手房交易往往被视为市场的先行指标，二手房价的变动，可能就意味着市场的变动。对此，58安居客房产研究院分院院长张波分析长三角楼市变化指出：从线上二手房挂牌价格表现来看，长三角整体房价水平在一季度维持了相对稳定，相比于今年1月，3月上海、无锡、苏州、宁波等地有小幅上涨，杭州、南京则有微量下跌，市场整体呈现价格稳定，销量快速回升态势。

由此可见，在房住不炒的主调下，在各级政府大力支持下，各大房企也在积极的去库存。且当下楼市中，多是首次置业刚需和改善型刚需，属于价格敏感型购房者，房价大幅上涨带来的大概率就是销量大跌，因此房价短时间内上涨恐难实现。

其实在这段时间里，我们对“房住不炒”“稳房价”的大趋势应该更认同了，毕竟2月份冰封时期，房价也并未大跌，如今成交量快速回升，房价也并未大涨。因此对刚需来说，还是那句话，买房要根据需求来，想抄底楼市，怕是难上加难，合理分析自身需求，提前做好筛选很重要。特殊时期，58同城、安居客升级临感VR在线带看找房工具，使售楼处置业顾问和找房用户在线实现同屏互联、即时互动，提升足不出户的找房体验，保障安全买房。